¿Aluminio o PVC en Granada?

PVC ofrece mejor aislamiento térmico (Uf 1,1-1,4 W/m²K) y acústico, ideal para clima continental de Granada. Aluminio con rotura térmica reforzada alcanza valores similares pero con sobrecoste 30-50 %. Para zonas BIC con exigencia estética: aluminio imitación madera. Para reforma estándar: PVC.

¿Cuánto cuesta cambiar las ventanas en Granada en 2026?

PVC bajo emisivo: 380-680 €/m² instalado. Aluminio rotura térmica reforzada: 480-850 €/m². Madera maciza tradicional: 700-1.200 €/m². Vivienda media de 90 m² con 12 m² de huecos: 4.500-9.500 € PVC; 6.500-12.500 € aluminio premium.

¿Qué ahorro real consigo en factura?

El cambio de ventanas viejas (aluminio simple sin rotura, vidrio simple) por PVC bajo emisivo reduce demanda térmica 25-35 %. Vivienda con factura previa 1.500 €/año pasa a 1.000-1.150 €/año. Recuperación de inversión 7-12 años solo por ahorro, sin contar subvenciones.

¿Hay subvenciones para cambiar ventanas?

Sí. Programa Next Generation Programa 3 cubre 40-65 % si la actuación se incluye en proyecto con ahorro ≥ 30 %. Plan Estatal Vivienda complementa. Deducción IRPF 20-60 % según ahorro alcanzado. Bonificación IBI en algunos ayuntamientos.

¿Cuánto tarda la instalación?

Para vivienda media de 8-12 huecos: 2-4 días una vez fabricadas las ventanas. Fabricación 4-6 semanas desde toma de medidas. Sin escombros si se hace por sustitución directa con desmontaje cuidadoso (vivienda habitable durante toda la obra).

Cambio de ventanas en Granada: aluminio o PVC y ahorro real

Cambiar las ventanas es una de las intervenciones de eficiencia energética con mayor relación coste-beneficio en Granada y la Vega. El parque inmobiliario antiguo tiene mayoritariamente carpintería de aluminio simple sin rotura térmica con vidrio simple, perdiendo hasta el 30-40 % de la energía calefactora y refrigeradora. En Doria Sur ejecutamos cambios de ventana en piso, vivienda unifamiliar y comunidades en Granada capital, Atarfe, Maracena, Santa Fe y la Vega, y aquí va la guía técnica realista.

Por qué cambiar las ventanas

Pérdida térmica: ventanas viejas suponen el 25-35 % de la pérdida total de la envolvente.
Confort: eliminación de corrientes de aire frías y superficies frías al tacto.
Aislamiento acústico: reducción de 8-15 dB del ruido exterior.
Estanqueidad al agua y aire: ausencia de filtraciones en lluvia y viento.
Estética y mantenimiento: el PVC y el aluminio moderno no requieren mantenimiento.
Subvenciones: hasta el 65 % del coste cubierto por ayudas.

Tipos de carpintería disponibles

PVC

Uf: 1,1-1,4 W/m²K (excelente).
Mantenimiento: cero, no se pinta ni se barniza.
Acabados: blanco estándar, lacados (RAL), foliados imitación madera.
Estética: perfilería más gruesa que el aluminio (vidrio neto un 5-8 % menor).
Coste: el más económico de los modernos.
Vida útil: 30-40 años.

Aluminio con rotura térmica reforzada

Uf: 1,3-1,8 W/m²K (bueno con perfiles RPT premium).
Mantenimiento: cero.
Acabados: lacados al horno en cualquier RAL, anodizados, imitación madera.
Estética: perfilería más fina, mayor superficie de vidrio neto.
Coste: 30-50 % más caro que PVC equivalente.
Vida útil: 40-50 años.

Madera maciza

Uf: 1,2-1,5 W/m²K (bueno).
Mantenimiento: barnizado o pintado cada 5-10 años.
Estética: cálida, tradicional.
Coste: más caro de los tres, especialmente con vidrio bajo emisivo.
Vida útil: 30-60 años con buen mantenimiento.
Obligatoria: en zonas BIC del Albaicín y centro histórico.

Mixta (madera-aluminio)

Uf: 1,1-1,3 W/m²K (excelente).
Mantenimiento: cero exterior (aluminio), interior madera.
Coste: el más caro.
Vida útil: 50+ años.

Vidrios: igual de importantes que la carpintería

Doble vidrio bajo emisivo

Ug: 1,0-1,4 W/m²K.
Cámara: 12-16 mm con argón.
Capa bajo emisiva: cara interior del vidrio exterior.
Estándar mínimo en cualquier ventana nueva.

Triple vidrio bajo emisivo

Ug: 0,5-0,8 W/m²K.
Cámara: 2 cámaras de 14-16 mm con argón o kriptón.
Recomendado: en Passivhaus y en clima frío severo.
Sobrecoste: 25-40 % sobre doble vidrio.
En Granada: doble bajo emisivo es habitualmente suficiente.

Acústico

Vidrio asimétrico (4+8+4 mm) con cámara o lámina PVB acústica.
Reducción: hasta 38 dB.
Recomendado: en pisos a calle de tráfico denso.

Precios reales en Granada (2026)

Precios por m² instalado, incluye desmontaje de ventana antigua, suministro y colocación, persiana motorizada y limpieza:

Tipología	€/m² instalado
PVC blanco estándar bajo emisivo	380-500
PVC lacado o foliado bajo emisivo	450-580
PVC premium con triple vidrio	580-780
Aluminio rotura térmica reforzada bajo emisivo	480-680
Aluminio premium imitación madera bajo emisivo	600-850
Aluminio premium con triple vidrio	750-1.000
Madera maciza con bajo emisivo	700-1.000
Madera maciza con triple vidrio	900-1.300
Mixta madera-aluminio bajo emisivo	850-1.200

Caso real: piso 95 m² en Granada centro

Piso de 1976 con 14 huecos (10 ventanas + 2 balcones + 2 ventanas de baño). Total superficie acristalada: 14,2 m². Carpintería original: aluminio simple sin rotura, vidrio simple 4 mm.

Sustitución por: PVC blanco bajo emisivo con vidrio 4+12 argón+4 y persianas motorizadas.

Concepto	Importe
Suministro y montaje 14,2 m² PVC	6.500 €
Persianas motorizadas + cajón aislado	1.800 €
Mosquiteras enrollables	480 €
Trabajos auxiliares (recibido, recercados, limpieza)	720 €
Total	9.500 €

Subvención Next Generation Programa 3 (incluido en proyecto integral con SATE): 65 %
Coste neto tras subvención: 3.325 €
Ahorro energético verificado: 32 % en demanda total
Ahorro factura anual: 540 €
Recuperación: 6 años solo por ahorro

Detalles técnicos a vigilar

Sellado perimetral

Ventana bien instalada exige:

Espuma de poliuretano de baja expansión en el hueco perimetral.
Cinta autoexpansiva en marco exterior.
Sellado elastomérico en encuentro con fachada.
Goterón inferior que evite filtración a la pared.

Ventana mal sellada anula el ahorro y provoca humedades.

Cajón de persiana

El cajón antiguo es un puente térmico enorme. Soluciones:

Cajón aislado nuevo integrado con la ventana.
Aislamiento del cajón existente con XPS por dentro si el desmontaje es inviable.
Persiana motorizada con motor incorporado.

Vierteaguas

Sustitución del vierteaguas de aluminio por uno nuevo con goterón y pendiente ≥ 8 %.

Anclaje a la fachada

Ventana de PVC pesa más que la antigua de aluminio simple. Anclajes mecánicos cada 70 cm como máximo.

Subvenciones aplicables

Next Generation Programa 3: 40-65 % si forma parte de proyecto con ahorro ≥ 30 %.
Plan Estatal Vivienda: tramos específicos.
Junta Andalucía complementaria: hasta 80 % combinado.
Deducción IRPF: 20-60 % según ahorro acreditado.
Bonificación IBI en Granada y otros municipios.

Más detalle en subvenciones de rehabilitación energética.

Errores que evitamos

Cambiar solo algunas ventanas (puentes térmicos en las que quedan).
Vidrio sin bajo emisivo (ahorro mínimo).
No aislar el cajón de persiana (anula el ahorro de la ventana).
Sellado deficiente perimetral (humedades en 1-2 años).
Ventana barata sin certificado CE (incumplimiento normativa).

Cómo lo gestionamos

Visita técnica gratuita con toma de medidas → cálculo de ahorro previsto → presupuesto cerrado por hueco → fabricación 4-6 semanas → instalación 2-4 días con vivienda habitada → entrega con certificados CE y de eficiencia. Tramitación de subvenciones incluida.

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