¿Cuánto cuesta un SATE en Granada en 2026?

El rango habitual es 75-130 €/m² instalado según material aislante, espesor y acabado. EPS 8-10 cm con mortero monocapa: 75-95 €/m². Lana mineral 10-14 cm con revoco mineral: 95-130 €/m². Acabados premium (porcelánico, piedra ligera): 130-220 €/m².

¿Qué espesor necesito en Granada?

Para clima continental de Granada: mínimo 8 cm para cumplir CTE actual; recomendado 10-12 cm para optimizar ahorro y obtener calificación A o B. En Passivhaus: 14-18 cm. Más espesor ofrece retorno decreciente: 14 cm vs 10 cm aporta solo 6-8 % adicional.

¿Qué material aislante elegir?

EPS (poliestireno expandido) para coste ajustado y durabilidad. Lana mineral para mejor comportamiento al fuego y acústico. XPS (extruido) en zócalos y zonas de alta humedad. Cada material tiene su nicho: en Granada el 80 % es EPS, 15 % lana mineral, 5 % otros.

¿Cuánto tarda la obra de SATE en una fachada?

Para vivienda unifamiliar 200 m² fachada: 3-5 semanas. Para edificio plurifamiliar 800-1.200 m²: 6-10 semanas. La obra se hace por andamio fijo desde el exterior, sin afectación del interior. Los vecinos pueden vivir en el edificio durante toda la obra.

¿Qué subvención puedo conseguir?

Programa Next Generation Programa 3 cubre 40-65 % si la actuación entra en proyecto con ahorro energético ≥ 30 %. Plan Estatal Vivienda complementa. Junta Andalucía hasta 80 % combinado. Deducción IRPF 20-60 %. Para edificios completos, ayudas más generosas.

SATE en Granada: aislamiento de fachada por el exterior, precio 2026

El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es la solución más eficaz para mejorar el comportamiento térmico de un edificio existente sin reducir superficie útil interior. En Granada y la Vega, donde tenemos veranos de 40 °C y inviernos de -2 °C, un SATE bien ejecutado reduce la demanda térmica un 30-50 %, mejora la calificación energética dos o tres letras y resuelve simultáneamente humedades por puente térmico. En Doria Sur ejecutamos SATE en vivienda unifamiliar y comunidades, y aquí va el manual técnico realista.

Qué es exactamente el SATE

Sistema multicapa aplicado por el exterior de la fachada:

Imprimación sobre el soporte limpio.
Adhesivo para fijar las planchas aislantes al muro.
Plancha aislante (EPS, lana mineral, XPS) de 6-18 cm.
Anclaje mecánico complementario (espigas plásticas).
Capa de armado: mortero base + malla de fibra de vidrio.
Capa de regularización para uniformar.
Imprimación específica para el acabado.
Acabado: mortero monocapa, revoco mineral, porcelánico ligero o piedra fina.

Todo ello forma un envoltorio térmico continuo que elimina puentes térmicos y mantiene la inercia interior del muro.

Por qué SATE y no aislamiento interior

Ventaja	SATE	Trasdosado interior
Inercia térmica	Conserva la del muro	Pierde la del muro
Puentes térmicos	Eliminados (envolvente continua)	Persisten en uniones
Pérdida de superficie	Cero	-2 a -5 % útil
Vivienda habitada durante obra	Sí (obra exterior)	No siempre (afectación interior)
Fachada nueva estética	Sí	No
Coste	75-130 €/m²	35-65 €/m²
Ahorro energético	30-50 %	15-25 %

SATE es claramente superior técnicamente. El trasdosado interior se reserva para casos donde el SATE no es viable (zona BIC con limitaciones, fachada compartida, restricciones).

Materiales aislantes

EPS (poliestireno expandido)

Conductividad térmica: 0,031-0,038 W/mK.
Densidad: 15-20 kg/m³.
Coste: el más económico.
Resistencia al fuego: B-s2,d0 con tratamiento ignífugo.
Aplicación: la más extendida en Granada (80 % de las obras).

Lana mineral (de roca o vidrio)

Conductividad térmica: 0,034-0,040 W/mK.
Densidad: 90-150 kg/m³ (mucho más densa).
Coste: 25-40 % más caro que EPS.
Resistencia al fuego: A1 (incombustible).
Comportamiento acústico: notablemente mejor.
Aplicación: edificios de altura > 18 m por exigencia normativa, locales con riesgo de incendio.

XPS (extruido)

Conductividad térmica: 0,028-0,036 W/mK.
Resistencia al agua: alta.
Aplicación: zócalos (primeros 50 cm desde el suelo) y zonas con riesgo de salpicaduras.

Otros (aerogel, lana de madera)

Aplicaciones puntuales, sobrecoste alto, pocas obras en Granada.

Espesor recomendado para Granada

Granada tiene clima continental con grandes oscilaciones. Recomendaciones técnicas:

Calidad objetivo	Espesor mínimo
Cumplir CTE básico	6-8 cm
Optimizar relación coste-beneficio	10-12 cm
Calificación A o B	12-14 cm
Estándar Passivhaus	14-18 cm

A partir de 14 cm el rendimiento marginal cae: pasar de 14 a 18 cm aporta solo 4-6 % adicional de ahorro térmico.

Acabados

Mortero monocapa

El más habitual. Economía + buena estética + amplia paleta cromática. Coste: ya incluido en presupuesto base.

Revoco mineral (al silicato)

Mayor durabilidad y permeabilidad al vapor. Recomendado en clima húmedo o en lana mineral. Sobrecoste: +10-15 €/m².

Imitación piedra o ladrillo

Estética de edificio de piedra/ladrillo conservando el SATE. Sobrecoste: +20-40 €/m².

Porcelánico ligero

Acabado premium con piezas de gran formato y baja densidad. Sobrecoste: +60-110 €/m².

Piedra natural fina

Acabado de lujo. Sobrecoste: +100-180 €/m².

Precios reales en Granada (2026)

Pack	Material	Acabado	€/m² instalado
Económico	EPS 8 cm	Monocapa estándar	75-90
Estándar	EPS 10 cm	Monocapa color	85-105
Recomendado	EPS 12 cm o lana mineral 10 cm	Monocapa o revoco	100-125
Premium	Lana mineral 14 cm	Porcelánico ligero	140-200
Lujo	EPS o lana 14 cm	Piedra natural fina	200-330

Vivienda unifamiliar de 220 m² fachada en Cijuela con SATE EPS 12 cm + monocapa color: 22.000-27.500 € PEC.

Edificio plurifamiliar de 1.000 m² fachada en Granada con SATE EPS 10 cm + monocapa estándar: 85.000-105.000 € PEC.

Caso real: edificio 16 viviendas en Atarfe

Edificio de 1989 con fachada de mortero monocapa muy degradada, sin aislamiento. 1.150 m² de fachada. Calificación energética inicial: F.

Intervención: SATE EPS 12 cm + revoco al silicato color terroso, sustitución de cajones de persiana por modelo aislado, recercados de huecos en relieve.

Capítulo	Importe
Andamiaje + protección + retirada	8.500 €
Imprimación + adhesivo + EPS 12 cm	38.500 €
Anclajes mecánicos + mallado + mortero base	18.500 €
Imprimación + revoco al silicato	22.000 €
Recercados, vierteaguas, goterones	5.800 €
Cajones de persiana aislados nuevos	7.200 €
Limpieza, desmontaje andamiaje, gestión	5.500 €
Total	106.000 €

Subvención Next Generation Programa 3 (60 %): 63.600 €
Junta complementaria: 8.000 €
Coste neto comunidad: 34.400 €
Coste por vivienda (16 viviendas): 2.150 € de media
Calificación final: B
Ahorro factura comunitaria: 36 % verificado
Plazo de obra: 9 semanas

Detalles técnicos a vigilar

Soporte preparado

Limpieza, eliminación de revestimientos sueltos, regularización de irregularidades > 2 cm, tratamiento de humedades activas.

Anclajes

Plásticos con cabeza de 60 mm, profundidad de empotramiento mínima 30 mm en obra, 4-6 ud/m² según altura del edificio. Imprescindibles incluso con buen adhesivo.

Resolución de puntos singulares

Encuentros con carpintería: perfil de arranque + cinta autoexpansiva.
Vierteaguas: con goterón y pendiente ≥ 8 %.
Zócalos: XPS en primeros 50 cm + perfil de arranque.
Esquinas: perfil esquinero con malla.
Juntas de dilatación del edificio: respetadas.

Permeabilidad al vapor

El sistema completo debe permitir difusión de vapor desde dentro hacia fuera para evitar condensaciones intersticiales.

Subvenciones aplicables

Next Generation Programa 3: 40-65 % con ahorro ≥ 30 %.
Programa 4: 60-80 % con rehabilitación profunda.
Plan Estatal Vivienda: tramos específicos.
Junta Andalucía: complementaria.
Deducción IRPF: 40-60 % según ahorro.
Bonificación IBI: en algunos ayuntamientos.

Más detalle en subvenciones de rehabilitación energética.

Errores que evitamos

Espesor insuficiente (< 8 cm en Granada no rinde).
Anclajes mal distribuidos (riesgo de desprendimiento por viento).
Mal sellado en encuentros con carpintería (filtraciones).
Aplicación con frío extremo (< 5 °C) o lluvia (anula adherencia).
Acabados de bajo coste que se degradan en 5-8 años.

Cómo lo gestionamos

Visita técnica con análisis de fachada → cálculo de ahorro energético → propuesta material y espesor → presupuesto cerrado → tramitación de subvenciones → ejecución con personal especializado y supervisión técnica → entrega con certificación final.

¿Tienes vivienda o comunidad en Granada o la Vega que necesite SATE? Pídenos visita gratuita. En 7-10 días, propuesta técnica + presupuesto cerrado + mapa de subvenciones. Mira proyectos.